Derfor skal du vælge os

Du skal vælge os, fordi vi har håndteret mere end 500 konflikter imellem lejere og udlejere. Herigennem har vi opbygget en unik erfaring, som sikrer dig rådgivning, der ikke kan findes i en skabelon eller i en lovtekst.

Her er de områder du får afklaret igennem vores service:

• Rådgivning om det lovlige lejeniveau for dit lejemål og risici forbundet ved at sætte en for høj leje. Mange der fremlejer andelsboliger sætter en for høj husleje og påtager sig herigennem risiko.
• Afklaring på dit lejemåls status den 1. januar 1995 – denne har indflydelse på det lovlige lejeniveau men også hvor meget vedligeholdelse, du kan pålægge lejer.
• Hvis du fremlejer en andelsbolig, tjekker vi jeres vedtægter igennem og kan give dig rådgivning omkring din rettigheder. Det er vigtigt at få afklaret, da brud på vedtægterne kan medføre at din andel bliver tvunget solgt.
• Hvilke forbrugsydelser du kan inkludere i lejen. Mange udlejere opkræver ulovlige ydelser ved siden af lejen, som kan risikeres at skulle tilbagebetales til lejer med 9,9% i renter – hvilket kunne være undgået, hvis ydelserne indeholdes i lejen.
• Sikre dig, at du opfylder de formelle krav til fremsættelse af istandsættelseskrav ved lejers fraflytning. Vores erfaring er, at halvdelen af udlejere laver fejl i fraflytningsrapporten.
• Rådgivning omkring en eventuel tidsbegrænsning i lejekontrakten. Vi oplever ofte, at privatudlejere tidsbegrænser lejeforholdet i 2 år, fordi de tror, at der gælder en “2 års regel” – dette er en skrøne. De fleste tidsbegrænsninger er ulovlige og der er mange faldgrupper – det kan vi hjælpe med at navigere.
• Sikre dig, at formaliteterne for din opsigelse er mødt, således du bevarer retten til at flytte tilbage i lejemålet. Privatudlejere glemmer at udfylde lejekontraktens §11 korrekt, hvilket fratager dem muligheden for opsige lejemålet.