Må jeg sende påkrav og ophævelse på mail, eller skal det være brev?
Må jeg sende påkrav og ophævelse på mail, eller skal det være brev?
Det korte svar
Nej, du skal ikke nøjes med mail. Ved et boliglejemål skal påkravet sendes som brev, og det samme gælder som udgangspunkt en ophævelse, hvis du vil have sikkerhed for at ophævelsen er modtaget af lejer – og det vil du. Mail kan eventuelt bruges som ekstra orientering, men den kan ikke erstatte brevet i de situationer, hvor lejeloven kræver skriftlig, fysisk fremsendelse.
Hvorfor er det sådan?
Reglerne er lavet for at beskytte lejeren mod at overse en meget vigtig besked i indbakken, spamfilteret eller en gammel mailkonto. Derfor er den sikre løsning at sende brevet til lejers adresse og gemme dokumentation for, at det er sendt og det er kommet frem.
Det du skal være særligt opmærksom på
- Et påkrav skal sendes som fysisk brev.
- En ophævelse bør også sendes som fysisk brev, så du har bedst mulig dokumentation.
-
Mail kan bruges som supplement, men kan ikke erstatte brevet i forbindelse med påkrav.
- Hvis du sender påkravet med mail, garanterer jeg, at du taber sagen i fogedretten selvom lejer faktisk skylder penge.
Den største fejl
At tro, at mail er lige så godt som et fysisk brev. Det er en moderne betragtning det er lejeloven ikke. Selvom lejer har modtaget og kvitteret for modtagelsen af påkravet.
Sådan gør du i praksis
- Send påkravet som brev til lejerens adresse.
- Gem kopi af brevet og kvittering for afsendelse og dokumentation på, at påkravet er kommet frem.
- Hvis du senere ophæver, så send også den besked som brev med dokumentation for, at det er kommet frem.
- Du kan supplere med mail, men lad aldrig mail stå alene.
Kort sagt
Hvis du vil gøre det sikkert i et boliglejemål, så brug brev til både påkrav og ophævelse. Mail kan være et ekstra lag, men ikke det, du skal bygge sagen på.
Er du i tvivl om påkrav eller ophævelse? Kontakt os og få processen på plads.
Når du står med et påkrav eller en ophævelse, er det afgørende at gøre det rigtigt første gang. Her handler det ikke kun om at sende en besked, men om at sikre, at formen, fristerne og dokumentationen holder, hvis sagen senere skal kunne stå imod en indsigelse. Vi hjælper dig med at vurdere det konkrete grundlag, styre processen sikkert og minimere risikoen for fejl, der kan koste dyrt. Samtidig har vi fokus på det samlede økonomiske resultat, så du ikke bruger tid og penge på en sag, der ikke holder i fogedretten.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Vi er specialiseret i lejeret og arbejder med faste processer, databaser og effektive arbejdsgange, som gør, at du får hurtig, grundig og konkret rådgivning uden unødigt tidsspild. Det betyder, at du får styr på både proces og risiko – og på hvad der bedst kan betale sig i netop din sag.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du skal sende brevet, supplere med mail eller tage næste skridt med det samme, så ring til os. En kort afklaring tidligt i forløbet kan være forskellen på en holdbar løsning og en sag, der vælter på formaliteter. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Må jeg sende påkrav og ophævelse på mail, eller skal det være brev?
Må jeg sende påkrav og ophævelse på mail, eller skal det være brev?
Det korte svar
Nej, du skal ikke nøjes med mail. Ved et boliglejemål skal påkravet sendes som brev, og det samme gælder som udgangspunkt en ophævelse, hvis du vil have sikkerhed for at ophævelsen er modtaget af lejer – og det vil du. Mail kan eventuelt bruges som ekstra orientering, men den kan ikke erstatte brevet i de situationer, hvor lejeloven kræver skriftlig, fysisk fremsendelse.
Hvorfor er det sådan?
Reglerne er lavet for at beskytte lejeren mod at overse en meget vigtig besked i indbakken, spamfilteret eller en gammel mailkonto. Derfor er den sikre løsning at sende brevet til lejers adresse og gemme dokumentation for, at det er sendt og det er kommet frem.
Det du skal være særligt opmærksom på
- Et påkrav skal sendes som fysisk brev.
- En ophævelse bør også sendes som fysisk brev, så du har bedst mulig dokumentation.
-
Mail kan bruges som supplement, men kan ikke erstatte brevet i forbindelse med påkrav.
- Hvis du sender påkravet med mail, garanterer jeg, at du taber sagen i fogedretten selvom lejer faktisk skylder penge.
Den største fejl
At tro, at mail er lige så godt som et fysisk brev. Det er en moderne betragtning det er lejeloven ikke. Selvom lejer har modtaget og kvitteret for modtagelsen af påkravet.
Sådan gør du i praksis
- Send påkravet som brev til lejerens adresse.
- Gem kopi af brevet og kvittering for afsendelse og dokumentation på, at påkravet er kommet frem.
- Hvis du senere ophæver, så send også den besked som brev med dokumentation for, at det er kommet frem.
- Du kan supplere med mail, men lad aldrig mail stå alene.
Kort sagt
Hvis du vil gøre det sikkert i et boliglejemål, så brug brev til både påkrav og ophævelse. Mail kan være et ekstra lag, men ikke det, du skal bygge sagen på.
Er du i tvivl om påkrav eller ophævelse? Kontakt os og få processen på plads.
N
år du står med et påkrav eller en ophævelse, er det afgørende at gøre det rigtigt første gang. Her handler det ikke kun om at sende en besked, men om at sikre, at formen, fristerne og dokumentationen holder, hvis sagen senere skal kunne stå imod en indsigelse. Vi hjælper dig med at vurdere det konkrete grundlag, styre processen sikkert og minimere risikoen for fejl, der kan koste dyrt. Samtidig har vi fokus på det samlede økonomiske resultat, så du ikke bruger tid og penge på en sag, der ikke holder i fogedretten.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Vi er specialiseret i lejeret og arbejder med faste processer, databaser og effektive arbejdsgange, som gør, at du får hurtig, grundig og konkret rådgivning uden unødigt tidsspild. Det betyder, at du får styr på både proces og risiko – og på hvad der bedst kan betale sig i netop din sag.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du skal sende brevet, supplere med mail eller tage næste skridt med det samme, så ring til os. En kort afklaring tidligt i forløbet kan være forskellen på en holdbar løsning og en sag, der vælter på formaliteter. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Anmeldelser fra klienter
“Jeg kan kun anbefale dig til alle. Du har været meget professionel, lydhør og gennemsigtig gennem hele processen. Ikke nok med det, har du været venlig nok til at bortfalde min “selvrisiko” og ærlig nok til at rådgive mig om at indgå forlig, på trods af din egen økonomiske interesse i at gå rettens vej og fortsætte sagen.”
“Mads er utrolig kompetent og meget professionel i sit fag. Man mærker især hans professionalisme når det kommer til kommunikationen, da han altid giver sig god tid til at gå i dybden med at forklare opdateringer i sagens gang, på en klar og tydelig måde, som alle kan forstå. Jeg har hidtil kørt et par sager repræsenteret af Mads, og har altid oplevet at Mads har været fuldt tilgængelig, når der er opstået spørgsmål, hvilket gælder både på telefon og mail. Alle mine sager er endt i mit favør, så det arbejde Mads har gjort har været helt upåklageligt. Jeg vil til enhver tid anbefale Mads”
Kontakt os nu
adresse
Nannasgade 28 – 2200 København N