Kan jeg ophæve lejekontrakten, hvis lejeren holder husdyr mod forbud?
Kan jeg ophæve lejekontrakten, hvis lejeren holder husdyr mod forbud?
Ja – men som udgangspunkt først hvis lejeren fortsætter overtrædelsen efter at være blevet gjort opmærksom på det. Du kan normalt ikke ophæve lejemålet med det samme, hvis der blot er tale om et husdyr, der ikke er til gene for ejendommen eller de andre lejere.
Sådan skal du typisk gribe det an
- Send en skriftlig besked til lejeren og kræv, at husdyret fjernes.
- Reagerer lejeren ikke, kan sagen indbringes for huslejenævnet, som kan give en advarsel eller gøre lejemålet betinget.
- Fortsætter overtrædelsen herefter, kan det føre til opsigelse – og i alvorlige tilfælde ophævelse.
Hvornår kan ophævelse komme på tale?
Ophævelse kræver, at misligholdelsen er væsentlig. Det vil typisk først være tilfældet, hvis lejeren ignorerer gentagne påkrav eller fortsætter efter en afgørelse fra huslejenævnet. Det samme gælder, hvis husdyret skaber alvorlige problemer som støj, lugt eller utryghed.
Vigtige ting du skal være opmærksom på
- Du skal næsten altid give lejeren en chance for at rette op først.
- Din henvendelse skal være klar og skriftlig.
- Ophævelse bliver ofte underkendt, hvis den er for hård i forhold til situationen.
Den sikre fremgangsmåde er derfor at starte med en advarsel og først skærpe reaktionen, hvis lejeren ikke retter ind.
Har din lejer overtrådt husdyrsforbuddet? Vi hjælper dig sikkert videre
Har din lejer overtrådt et husdyrsforbud, er det afgørende at håndtere sagen korrekt fra start – ellers risikerer du, at en ophævelse ikke holder. Vi hjælper dig med at vælge den rigtige fremgangsmåde, sikre korrekt kommunikation og minimere risikoen, så du står stærkt, hvis sagen eskalerer. Ring til os og få hurtigt overblik over dine muligheder.
De seneste 7 år har vi bistået i mere end 700 lejeretlige tvister, hvor automatiseringer og optimerede processer er kommet vores klienter til gode ved hurtig, effektiv og grundig rådgivning uden at det går ud over kvaliteten. Det vigtigste for os er, at du som klient forstår din situation og dine muligheder, så vi sammen kan finde den bedste vej fremad.
Mange advokatkontorer håndterer et bredt felt af ekspertiser – vi har valgt at specialisere os i lejeret. Igennem automatisering, databaser og smarte arbejdsgange kan vi begrænse vores tidsforbrug i de mest gængse opgaver. Så får du kvalitet på et højt niveau til en fornuftig pris. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Kan jeg ophæve lejekontrakten, hvis lejeren holder husdyr mod forbud?
Kan jeg ophæve lejekontrakten, hvis lejeren holder husdyr mod forbud?
Ja – men som udgangspunkt først hvis lejeren fortsætter overtrædelsen efter at være blevet gjort opmærksom på det. Du kan normalt ikke ophæve lejemålet med det samme, hvis der blot er tale om et husdyr, der ikke er til gene for ejendommen eller de andre lejere.
Sådan skal du typisk gribe det an
- Send en skriftlig besked til lejeren og kræv, at husdyret fjernes.
- Reagerer lejeren ikke, kan sagen indbringes for huslejenævnet, som kan give en advarsel eller gøre lejemålet betinget.
- Fortsætter overtrædelsen herefter, kan det føre til opsigelse – og i alvorlige tilfælde ophævelse.
Hvornår kan ophævelse komme på tale?
Ophævelse kræver, at misligholdelsen er væsentlig. Det vil typisk først være tilfældet, hvis lejeren ignorerer gentagne påkrav eller fortsætter efter en afgørelse fra huslejenævnet. Det samme gælder, hvis husdyret skaber alvorlige problemer som støj, lugt eller utryghed.
Vigtige ting du skal være opmærksom på
- Du skal næsten altid give lejeren en chance for at rette op først.
- Din henvendelse skal være klar og skriftlig.
- Ophævelse bliver ofte underkendt, hvis den er for hård i forhold til situationen.
Den sikre fremgangsmåde er derfor at starte med en advarsel og først skærpe reaktionen, hvis lejeren ikke retter ind.
Har din lejer overtrådt husdyrsforbuddet? Vi hjælper dig sikkert videre
Har din lejer overtrådt et husdyrsforbud, er det afgørende at håndtere sagen korrekt fra start – ellers risikerer du, at en ophævelse ikke holder. Vi hjælper dig med at vælge den rigtige fremgangsmåde, sikre korrekt kommunikation og minimere risikoen, så du står stærkt, hvis sagen eskalerer. Ring til os og få hurtigt overblik over dine muligheder.
De seneste 7 år har vi bistået i mere end 700 lejeretlige tvister, hvor automatiseringer og optimerede processer er kommet vores klienter til gode ved hurtig, effektiv og grundig rådgivning uden at det går ud over kvaliteten. Det vigtigste for os er, at du som klient forstår din situation og dine muligheder, så vi sammen kan finde den bedste vej fremad.
Mange advokatkontorer håndterer et bredt felt af ekspertiser – vi har valgt at specialisere os i lejeret. Igennem automatisering, databaser og smarte arbejdsgange kan vi begrænse vores tidsforbrug i de mest gængse opgaver. Så får du kvalitet på et højt niveau til en fornuftig pris. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Anmeldelser fra klienter
“Jeg kan kun anbefale dig til alle. Du har været meget professionel, lydhør og gennemsigtig gennem hele processen. Ikke nok med det, har du været venlig nok til at bortfalde min “selvrisiko” og ærlig nok til at rådgive mig om at indgå forlig, på trods af din egen økonomiske interesse i at gå rettens vej og fortsætte sagen.”
“Mads er utrolig kompetent og meget professionel i sit fag. Man mærker især hans professionalisme når det kommer til kommunikationen, da han altid giver sig god tid til at gå i dybden med at forklare opdateringer i sagens gang, på en klar og tydelig måde, som alle kan forstå. Jeg har hidtil kørt et par sager repræsenteret af Mads, og har altid oplevet at Mads har været fuldt tilgængelig, når der er opstået spørgsmål, hvilket gælder både på telefon og mail. Alle mine sager er endt i mit favør, så det arbejde Mads har gjort har været helt upåklageligt. Jeg vil til enhver tid anbefale Mads”
Kontakt os nu
adresse
Nannasgade 28 – 2200 København N