Hvornår kan udlejer sende påkrav?
Hvornår kan udlejer sende påkrav?
Udlejer kan først sende et gyldigt påkrav, når der er gået 3 hverdage efter den sidste dag, lejen lovligt skulle være betalt. Er den 3. hverdag en lørdag eller grundlovsdag, skal der ventes til næste hverdag. Sendes påkravet for tidligt, kan påkravet ikke bruges som grundlag for en senere ophævelse.
Det skal være på plads
- Lejen skal være forfalden og ikke betalt rettidigt.
- Påkravet skal være skriftligt – sende smed fysisk brev.
- Det skal tydeligt stå, at lejemålet kan ophæves, hvis der ikke betales inden 14 dage.
- Kun de beløb, lejeren faktisk skal betale, må stå i kravet.
Det, der ofte går galt
Den største fejl er at sende kravet for tidligt eller med uklare beløb. Så kan hele sagen falde til jorden, selv om lejeren stadig skylder penge. Det er også vigtigt, at fristen regnes rigtigt, fordi de 14 dage først tæller fra det tidspunkt, hvor kravet er kommet frem til lejeren. Udlejer skal herudover kunne dokumentere, at påkravet er kommet frem til lejer.
Kort sagt
Vent de 3 hverdage, få beløbet gjort helt klart, og sørg for at skrive tydeligt, hvad der sker, hvis der ikke bliver betalt. Det er den sikre vej, hvis du vil kunne stå stærkt senere. Husk at få dokumentation for at det fysiske betalingspåkrav er afleveret til lejer.
Er du i tvivl om, om påkravet er sendt korrekt? Kontakt os og få hjælp, før du mister et stærkt krav på grund af en formfejl
De fleste sager om påkrav falder ikke på, om lejeren skylder pengene, men på om kravet er sendt rigtigt, i rette tid og med de rigtige beløb. Er du i tvivl om frister, formulering eller ophævelsesmuligheder, hjælper vi dig med at få styr på både proces og risiko, så du ikke mister et stærkt krav på grund af en formfejl. Vores fokus er altid det samlede økonomiske resultat, så du står bedst muligt, hvis sagen senere skal følges op.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Vi er specialiseret i lejeret og arbejder med faste processer, databaser og effektive arbejdsgange, som gør, at du får hurtig, grundig og konkret rådgivning uden unødigt tidsspild. Samtidig har vi fokus på både proces og risiko – og på det samlede økonomiske resultat. Det betyder, at du får en løsning, der er tænkt hele vejen rundt, og ikke bare et svar på, om der kan sendes et påkrav.
Hvis du vil være sikker på, at påkravet er sendt korrekt, og at du ikke mister muligheden for at bruge det senere, så ring til os. En kort afklaring tidligt i forløbet kan være forskellen på et holdbart krav og en sag, der falder til jorden. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Hvornår kan udlejer sende påkrav?
Hvornår kan udlejer sende påkrav?
Udlejer kan først sende et gyldigt påkrav, når der er gået 3 hverdage efter den sidste dag, lejen lovligt skulle være betalt. Er den 3. hverdag en lørdag eller grundlovsdag, skal der ventes til næste hverdag. Sendes påkravet for tidligt, kan påkravet ikke bruges som grundlag for en senere ophævelse.
Det skal være på plads
- Lejen skal være forfalden og ikke betalt rettidigt.
- Påkravet skal være skriftligt – sende smed fysisk brev.
- Det skal tydeligt stå, at lejemålet kan ophæves, hvis der ikke betales inden 14 dage.
- Kun de beløb, lejeren faktisk skal betale, må stå i kravet.
Det, der ofte går galt
Den største fejl er at sende kravet for tidligt eller med uklare beløb. Så kan hele sagen falde til jorden, selv om lejeren stadig skylder penge. Det er også vigtigt, at fristen regnes rigtigt, fordi de 14 dage først tæller fra det tidspunkt, hvor kravet er kommet frem til lejeren. Udlejer skal herudover kunne dokumentere, at påkravet er kommet frem til lejer.
Kort sagt
Vent de 3 hverdage, få beløbet gjort helt klart, og sørg for at skrive tydeligt, hvad der sker, hvis der ikke bliver betalt. Det er den sikre vej, hvis du vil kunne stå stærkt senere. Husk at få dokumentation for at det fysiske betalingspåkrav er afleveret til lejer.
Er du i tvivl om, om påkravet er sendt korrekt? Kontakt os og få hjælp, før du mister et stærkt krav på grund af en formfejl
De fleste sager om påkrav falder ikke på, om lejeren skylder pengene, men på om kravet er sendt rigtigt, i rette tid og med de rigtige beløb. Er du i tvivl om frister, formulering eller ophævelsesmuligheder, hjælper vi dig med at få styr på både proces og risiko, så du ikke mister et stærkt krav på grund af en formfejl. Vores fokus er altid det samlede økonomiske resultat, så du står bedst muligt, hvis sagen senere skal følges op.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Vi er specialiseret i lejeret og arbejder med faste processer, databaser og effektive arbejdsgange, som gør, at du får hurtig, grundig og konkret rådgivning uden unødigt tidsspild. Samtidig har vi fokus på både proces og risiko – og på det samlede økonomiske resultat. Det betyder, at du får en løsning, der er tænkt hele vejen rundt, og ikke bare et svar på, om der kan sendes et påkrav.
Hvis du vil være sikker på, at påkravet er sendt korrekt, og at du ikke mister muligheden for at bruge det senere, så ring til os. En kort afklaring tidligt i forløbet kan være forskellen på et holdbart krav og en sag, der falder til jorden. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Anmeldelser fra klienter
“Jeg kan kun anbefale dig til alle. Du har været meget professionel, lydhør og gennemsigtig gennem hele processen. Ikke nok med det, har du været venlig nok til at bortfalde min “selvrisiko” og ærlig nok til at rådgive mig om at indgå forlig, på trods af din egen økonomiske interesse i at gå rettens vej og fortsætte sagen.”
“Mads er utrolig kompetent og meget professionel i sit fag. Man mærker især hans professionalisme når det kommer til kommunikationen, da han altid giver sig god tid til at gå i dybden med at forklare opdateringer i sagens gang, på en klar og tydelig måde, som alle kan forstå. Jeg har hidtil kørt et par sager repræsenteret af Mads, og har altid oplevet at Mads har været fuldt tilgængelig, når der er opstået spørgsmål, hvilket gælder både på telefon og mail. Alle mine sager er endt i mit favør, så det arbejde Mads har gjort har været helt upåklageligt. Jeg vil til enhver tid anbefale Mads”
Kontakt os nu
adresse
Nannasgade 28 – 2200 København N