Er lejer forpligtet til at betale husleje i ophævelsesperioden?
Er lejer forpligtet til at betale husleje i ophævelsesperioden?
Ja, som udgangspunkt skal lejer betale husleje i perioden, indtil lejer kunne være fraflyttet med almindeligt varsel. Beløbet skal dog reduceres med det, udlejer faktisk får ind, eller burde have fået ind, hvis boligen bliver genudlejet inden udløbet af det almindelige opsigelsesvarsel.
Det korte overblik
Hvis ophævelsen er gyldig, stopper lejemålet med det samme og lejer skal fraflytte. Lejer hæfter dog for husleje i den efterfølgende periode svarende til det almindelige opsigelsesvarsel, men ikke længere end nødvendigt. Udlejer har samtidig pligt til at forsøge at få boligen lejet ud igen, så tabet bliver så lille som muligt.
Hvad betyder det i praksis?
- Lejer kan ikke bare slippe for husleje, fordi der er sket en ophævelse.
- Udlejer skal gøre en reel indsats for at genudleje boligen.
- Når der kommer en ny lejer, skal den nye husleje trækkes fra kravet mod den fraflyttede lejer.
- Lejer skal ikke betale for mere, end hvad der hører til perioden frem til, at boligen kunne være overtaget på normalt vilkår.
Det er her mange sager går galt
Hvis ophævelsen ikke holder, kan udlejer miste hele eller dele af kravet. Og hvis udlejer ikke kan vise, at boligen har været forsøgt genudlejet, kan kravet også blive sat ned. Det er derfor ikke nok bare at sende en regning bagefter.
Kort sagt
Lejer skal normalt betale husleje i ophævelsesperioden, men kun så længe kravet er begrænset af det sædvanlige varsel og de penge, udlejer får ind ved genudlejning. Det hele står og falder med, at ophævelsen er gyldig, og at udlejer kan dokumentere sit tab.
Er du i tvivl om huslejen i ophævelsesperioden? Kontakt os og få afklaret, hvad du kan kræve
Når der er tvivl om huslejen i ophævelsesperioden, er det afgørende at få afklaret to ting med det samme: om ophævelsen holder juridisk, og hvor stort kravet reelt kan være, når genudlejning og tab skal regnes med. Det går ofte galt, når man enten kræver for meget, eller når man overser, at udlejer har pligt til at begrænse sit tab. Vi hjælper dig med at vurdere grundlaget, få styr på beregningen og vælge den rigtige fremgangsmåde, så du ender med det rigtige resultat i første forsøg.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Vi er specialiseret i lejeret og arbejder med faste processer, databaser og effektive arbejdsgange, som gør, at du får hurtig, grundig og konkret rådgivning uden unødigt tidsspild. Samtidig har vi fokus på både proces og risiko – og på det samlede økonomiske resultat. Det betyder, at vi ikke kun ser på, hvad du kan kræve, men også på, hvordan du bedst får et krav, der kan holde i praksis.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt huslejen kan kræves i fuldt omfang, skal reguleres efter genudlejning, eller om ophævelsen overhovedet er gyldig, så ring til os. En kort afklaring tidligt i forløbet kan være forskellen på et stærkt krav og en sag, der ender med at blive reduceret. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Er lejer forpligtet til at betale husleje i ophævelsesperioden?
Er lejer forpligtet til at betale husleje i ophævelsesperioden?
Ja, som udgangspunkt skal lejer betale husleje i perioden, indtil lejer kunne være fraflyttet med almindeligt varsel. Beløbet skal dog reduceres med det, udlejer faktisk får ind, eller burde have fået ind, hvis boligen bliver genudlejet inden udløbet af det almindelige opsigelsesvarsel.
Det korte overblik
Hvis ophævelsen er gyldig, stopper lejemålet med det samme og lejer skal fraflytte. Lejer hæfter dog for husleje i den efterfølgende periode svarende til det almindelige opsigelsesvarsel, men ikke længere end nødvendigt. Udlejer har samtidig pligt til at forsøge at få boligen lejet ud igen, så tabet bliver så lille som muligt.
Hvad betyder det i praksis?
- Lejer kan ikke bare slippe for husleje, fordi der er sket en ophævelse.
- Udlejer skal gøre en reel indsats for at genudleje boligen.
- Når der kommer en ny lejer, skal den nye husleje trækkes fra kravet mod den fraflyttede lejer.
- Lejer skal ikke betale for mere, end hvad der hører til perioden frem til, at boligen kunne være overtaget på normalt vilkår.
Det er her mange sager går galt
Hvis ophævelsen ikke holder, kan udlejer miste hele eller dele af kravet. Og hvis udlejer ikke kan vise, at boligen har været forsøgt genudlejet, kan kravet også blive sat ned. Det er derfor ikke nok bare at sende en regning bagefter.
Kort sagt
Lejer skal normalt betale husleje i ophævelsesperioden, men kun så længe kravet er begrænset af det sædvanlige varsel og de penge, udlejer får ind ved genudlejning. Det hele står og falder med, at ophævelsen er gyldig, og at udlejer kan dokumentere sit tab.
Er du i tvivl om huslejen i ophævelsesperioden? Kontakt os og få afklaret, hvad du kan kræve
Når der er tvivl om huslejen i ophævelsesperioden, er det afgørende at få afklaret to ting med det samme: om ophævelsen holder juridisk, og hvor stort kravet reelt kan være, når genudlejning og tab skal regnes med. Det går ofte galt, når man enten kræver for meget, eller når man overser, at udlejer har pligt til at begrænse sit tab. Vi hjælper dig med at vurdere grundlaget, få styr på beregningen og vælge den rigtige fremgangsmåde, så du ender med det rigtige resultat i første forsøg.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Vi er specialiseret i lejeret og arbejder med faste processer, databaser og effektive arbejdsgange, som gør, at du får hurtig, grundig og konkret rådgivning uden unødigt tidsspild. Samtidig har vi fokus på både proces og risiko – og på det samlede økonomiske resultat. Det betyder, at vi ikke kun ser på, hvad du kan kræve, men også på, hvordan du bedst får et krav, der kan holde i praksis.
Hvis du er i tvivl om, hvorvidt huslejen kan kræves i fuldt omfang, skal reguleres efter genudlejning, eller om ophævelsen overhovedet er gyldig, så ring til os. En kort afklaring tidligt i forløbet kan være forskellen på et stærkt krav og en sag, der ender med at blive reduceret. Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.
Anmeldelser fra klienter
“Jeg kan kun anbefale dig til alle. Du har været meget professionel, lydhør og gennemsigtig gennem hele processen. Ikke nok med det, har du været venlig nok til at bortfalde min “selvrisiko” og ærlig nok til at rådgive mig om at indgå forlig, på trods af din egen økonomiske interesse i at gå rettens vej og fortsætte sagen.”
“Mads er utrolig kompetent og meget professionel i sit fag. Man mærker især hans professionalisme når det kommer til kommunikationen, da han altid giver sig god tid til at gå i dybden med at forklare opdateringer i sagens gang, på en klar og tydelig måde, som alle kan forstå. Jeg har hidtil kørt et par sager repræsenteret af Mads, og har altid oplevet at Mads har været fuldt tilgængelig, når der er opstået spørgsmål, hvilket gælder både på telefon og mail. Alle mine sager er endt i mit favør, så det arbejde Mads har gjort har været helt upåklageligt. Jeg vil til enhver tid anbefale Mads”
Kontakt os nu
adresse
Nannasgade 28 – 2200 København N