Chat with us, powered by LiveChat

Hvordan ophæver jeg en lejer af et beboelseslejemål

Du skal være skarp på formalitetskravene.

Kort fortalt

  • En ophævelse skal være skriftlig, klart begrundet og dokumentere væsentlig misligholdelse.
  • Skyldes årsagen til ophævelsen en betalingsrestance – skal du før ophævelsen – sende et gyldigt betalingspåkrav og dokumentere, at det er kommet frem.
  • Er lejer til gene for de andre lejere, dig som udlejer eller til skade for ejendommen, skal du som udgangspunkt sende en gyldig advarsel og herefter en ophævelse.

En korrekt ophævelse indeholder typisk:

  • Identifikation af lejemål og lejere
  • Den konkrete ophævelsesgrund (fx betalingsmisligholdelse)
  • Faktiske oplysninger om misligholdelsen
  • Henvisning til tidligere påkrav eller påmindelser
  • Krav om straks fraflytning

Hvis du vil være på den sikre side, vælger du os

Vi har håndteret mere end 700 konflikter mellem lejere og udlejere. Herigennem har vi opbygget en unik erfaring, som sikrer dig rådgivning, der ikke kan findes i en skabelon, i en lovtekst eller chat gpt.

Vi har styr på alle de faldgrupper, som ofte fører til fogedrettens afvisning af sagen. Det er dyrt i omkostninger og tomgangsleje.

Men vi starter altid med at kontakte lejer og foreslå en mindelig løsning – det er den bedste økonomiske løsning for dig.

Få et uforpligtende tilbud

Hvordan skriver jeg en juridisk bindende ophævelse af et lejemål?

Du skal være skarp på formalitetskravene

Kort fortalt

  • En ophævelse skal være skriftlig, klart begrundet og dokumentere væsentlig misligholdelse.
  • Skyldes årsagen til ophævelsen en betalingsrestance – skal du før ophævelsen – sende et gyldigt betalingspåkrav og dokumentere, at det er kommet frem.
  • Er lejer til gene for de andre lejere, dig som udlejer eller til skade for ejendommen, skal du som udgangspunkt sende en gyldig advarsel og herefter en ophævelse.

En korrekt ophævelse indeholder typisk:

  • Identifikation af lejemål og lejere
  • Den konkrete ophævelsesgrund (fx betalingsmisligholdelse)
  • Faktiske oplysninger om misligholdelsen
  • Henvisning til tidligere påkrav eller påmindelser
  • Krav om straks fraflytning

Hvis du vil være på den sikre side, vælger du os

Vi har håndteret mere end 700 konflikter mellem lejere og udlejere. Herigennem har vi opbygget en unik erfaring, som sikrer dig rådgivning, der ikke kan findes i en skabelon, i en lovtekst eller chat gpt.

Vi har styr på alle de faldgrupper, som ofte fører til fogedrettens afvisning af sagen. Det er dyrt i omkostninger og tomgangsleje.

Men vi starter altid med at kontakte lejer og foreslå en mindelig løsning – det er den bedste økonomiske løsning for dig.

Få et uforpligtende tilbud

Hvad adskiller os fra de andre i branchen?

M

ange advokatkontorer håndterer et bredt felt af ekspertiser – vi har valgt at specialisere os i lejeret. Igennem automatisering, databaser og smarte arbejdsgange kan vi begrænse vores tidsforbrug i de mest gængse opgaver. Så får du kvalitet på et højt niveau til en fornuftig pris.

Vi tager altid gerne en gratis og uforpligtende snak.

Få et uforpligtende tilbud

Anmeldelser fra klienter

“Jeg kan kun anbefale dig til alle. Du har været meget professionel, lydhør og gennemsigtig gennem hele processen. Ikke nok med det, har du været venlig nok til at bortfalde min “selvrisiko” og ærlig nok til at rådgive mig om at indgå forlig, på trods af din egen økonomiske interesse i at gå rettens vej og fortsætte sagen.”

Ida I.

Ida I.

“Mads er utrolig kompetent og meget professionel i sit fag. Man mærker især hans professionalisme når det kommer til kommunikationen, da han altid giver sig god tid til at gå i dybden med at forklare opdateringer i sagens gang, på en klar og tydelig måde, som alle kan forstå. Jeg har hidtil kørt et par sager repræsenteret af Mads, og har altid oplevet at Mads har været fuldt tilgængelig, når der er opstået spørgsmål, hvilket gælder både på telefon og mail. Alle mine sager er endt i mit favør, så det arbejde Mads har gjort har været helt upåklageligt. Jeg vil til enhver tid anbefale Mads”

Oliver Mumm

Oliver Mumm

“Jeg stod som førstegangsudlejer og skulle have udarbejdet en lejekontrakt og sat en passende månedlig leje. Jeg var meget i tvivl om begge dele og besluttede at søge professionel hjælp.
Jeg fik rådgivning på allerbedste vis og der blev sørget for en række væsentlige punkter til lejekontrakten.
Gennem hele processen følte jeg mig i gode hænder og jeg endte med at blive meget tilfreds med resultatet.”

Thomas W.

Om os

D e seneste syv år har vi bistået i mere end 700 lejeretlige tvister, hvor automatiseringer og optimerede processer er kommet vores klienter til gode ved hurtig, effektiv og grundig rådgivning uden at det går ud over kvaliteten.

Det vigtigste for os er, at du som klient forstår din situation og dine muligheder, så vi sammen kan finde den bedste vej fremad.

Om os

D e seneste syv år har vi bistået i mere end 700 lejeretlige tvister, hvor automatiseringer og optimerede processer er kommet vores klienter til gode ved hurtig, effektiv og grundig rådgivning uden at det går ud over kvaliteten.

Det vigtigste for os er, at du som klient forstår din situation og dine muligheder, så vi sammen kan finde den bedste vej fremad.

Kontakt os nu

adresse

Nannasgade 28 – 2200 København N

kontaktinformationer

+45 43 14 45 17
info@mimeradvokater.dk