Skal lejer ud hurtigst muligt?
Ophævelse, opsigelse, udsættelse - det er ikke det samme og det forkerte valg koster dig tid og penge. Her får du hjælp til at finde den rigtige løsning for dig.
De seneste 7 år har vi været involveret i mere end 700 lejeretlige tvister. Det er ikke noget vi gør en gang imellem - det er det eneste vi laver. Vi har set alle de situationer, hvor det går galt og ved hvordan du får en skudsikker sag.
Mange udlejere, der henvender sig til os, har allerede forsøgt selv eller fået hjælp af en, som ikke er specialist. Sagen er blevet afvist i fogedretten - ikke fordi grundlaget manglede, men fordi:
- påkravet var forkert formuleret,
- fristen var forkert sat, eller
- dokumentationen ikke holdt.
At starte forfra er dyrt - især når lejer ikke betaler leje eller fortsat generer ejendommens øvrige lejere. Hos os ved du fra første dag hvad der skal til, hvad det koster, og hvad du kan forvente.
Hvad adskiller os fra de andre i branchen?
De fleste advokater fakturerer en fast pris pr. time - uanset om lejer bliver udsat eller ej. Det er dig der bærer hele risikoen og advokaten vinder uanset hvad.
Det kan være svært at vide om du har en god sag eller ej. Hos os, sætter vi hånden på kogepladen og tilbyder resultatbaseret afregning - hvis du taber sagen, afregner vi et lavere beløb. Af samme årsag takker vi nej til 40% af de sager vi får ind.
Hvis lejer ikke betaler sin leje.
Manglende betaling, en lejer der ikke vil flytte, eller adfærd der generer ejendommen - uanset hvad der er sket, er der tre spørgsmål du skal have svar på med det samme.
Sager går galt, når påkravet er forkert opgjort, fristen er forpasset, eller misligholdelsen ikke er dokumenteret.
Du får et klart billede af hvor du står, hvad der kræves for at vinde - og om sagen overhovedet er risikoen værd.
Sådan kommer du videre - uden tåbelige fodfejl.
Du får sagen vurderet
Du ringer eller beder os om at ringe til dig. Du får en ærlig vurdering af, om du kan ophæve lejer.
Du får en plan - og betaler for resultatet
Ophævelse, opsigelse, påkrav eller en kombination? Du ved fra start hvad næste skridt er, og hvad vi har brug for fra dig.
Du slipper for at håndtere det
Du giver slip på sagen og vi håndterer det hele.
De spørgsmål vi får hver uge.
Står dit spørgsmål ikke på listen? Det får du svar på i dit første opkald - det koster ikke noget.
Hvad er forskellen på ophævelse og opsigelse?
En opsigelse stopper lejeforholdet med varsel - typisk 1 år. En ophævelse bruges når lejer har misligholdt aftalen i væsentlig grad, fx ved manglende betaling. Ved en ophævelse skal lejer flytte med det samme.
Hvad der er det rigtige valg afhænger af situationen. Det får du svar på i den første samtale.
Hvornår kan jeg ophæve lejekontrakten?
Typisk på grund af manglende huslejebetaling, lejer som bruger boligen til noget den ikke må bruges til, vanrøgt, eller chikane af naboer - men listen er uendelig og vi har set det hele.
Men selv når grundlaget er der, skal proceduren være rigtig. Et forkert formuleret påkrav, en forkert frist, eller manglende dokumentation er det der gør forskellen - også selvom lejer ikke har betalt leje i et år. "Ja det sker".
Hvad koster det - og hvad hvis jeg ikke vinder?
Du betaler for det resultat du opnår. Bliver lejer sat ud - er prisen højere end hvis lejer ikke bliver sat ud. Af samme årsag siger vi nej tak til 40 % af alle sager.
Hvor hurtigt kan I gå i gang?
Når der er manglende betaling, kan vi typisk sende et formelt påkrav til lejer inden for 48 timer fra du har givet os det, vi skal bruge.
Hvad hvis lejer ikke flytter efter ophævelsen?
Så skal sagen i fogedretten. Du slipper for at forberede og håndtere det - begæringen indgives, sagen føres, og argumenterne fremføres uden at du behøver at være involveret.
De fleste sager forliges heldigvis undervejs - men når de ikke gør, er det ikke vores første rodeo.
Skal lejer ud - så ringer vi dig op og fortæller hvad du kan gøre.
Skriv dit nummer, så ringer vi tilbage hurtigst muligt. Det er bare et opkald og det koster ikke noget.
Skal vi ringe dig op om din sag?
Skriv kort hvad din sag drejer sig om, så vender vi tilbage hurtigst muligt.